1980〜1990年築, 専有面積91.21㎡〜111.21㎡の平均販売価格
兵庫県
27.2万円/㎡
前年比-8.6%
西宮市
29.1万円/㎡
前年比+20.0%
イトーピア甲陽園C棟
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩17分
1985年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,490万円
24.6万円/㎡
1,548
2,176
2,804
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,176万円〜2,804万円
21.5万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年5月24日
イトーピア甲陽園C棟
2,298万円（22.7万円/㎡）/ 9階 / 101.21㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,198万円 | 21.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,298万円 | 22.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,398万円 | 23.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/04/10 | 2,398万円 | 23.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,498万円 | 24.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/06 | 2,498万円 | 24.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,298万円 | 22.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/22 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2022/09/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/09 | グランドヒル西宮高座台マンションA棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,780万円 | 22.1万円 | 125.77㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,799万円 | 22.3万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/21 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,020万円 | 26.0万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/05 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2022/06/19 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 3,100万円 | 34.0万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/16 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/08 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅3分 | 2,765万円 | 29.0万円 | 95.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/14 | 藤和ライブタウン仁川II 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅18分 | 2,298万円 | 28.8万円 | 79.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/27 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 2,078万円 | 25.4万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%下落、西宮市では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は西宮市の平均と比較して22%割安です。
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